Plan-d'Aups-Sainte-Baume · 83640
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume :
vente et location
Pour un logement situé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
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À retenir
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, 40,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 11,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Plan-d'Aups-Sainte-Baume :
Points à vérifier
- Maison individuelle (75,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Avant 1991 pour 32 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- Vacance à 8,6 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
Voir un dossier type
Le logement type de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : une maison construite entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
- Diagnostic plomb (CREP) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
- Diagnostic électricité à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
- Diagnostic gaz à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
- Diagnostic termites à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
- Mérule à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et au Castellet
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Plan-d'Aups-Sainte-Baume totalise 1 228 logements, dont 81,6 % occupés à titre principal ; 8,6 % sont vacants et 9,9 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
75,3 % de maisons et 23,9 % d’appartements : Plan-d'Aups-Sainte-Baume reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 19,4 % des ménages de Plan-d'Aups-Sainte-Baume sont locataires et 0,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 5,9 % avant 1946, 32 % avant 1991, 48,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 1 081 à 1 228 logements entre 2016 et 2022 (+13,6 %).
Maison ou appartement
Plan-d'Aups-Sainte-Baume : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 2,5 pour un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 16,2 % des maisons et 15,1 % des appartements occupés à titre principal à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : 70 en 2016 (6,5 %), 105 en 2022 (8,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Plan-d'Aups-Sainte-Baume comptent en moyenne 4,1 pièces (INSEE 2022) : 36,6 % ont cinq pièces ou plus, 49 % trois ou quatre, 14,4 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Plan-d'Aups-Sainte-Baume : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : moins de 2 ans pour 15 % des ménages, 2 à 4 ans pour 24,1 %, 5 à 9 ans pour 18,8 %, 10 ans et plus pour 42,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Comparer Plan-d'Aups-Sainte-Baume avec Le Castellet
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Plan-d'Aups-Sainte-Baume compte 75,3 % de maisons et 19,4 % de locataires ; Le Castellet en compte respectivement 75,5 % et 28,7 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 5,9 % des résidences principales de Plan-d'Aups-Sainte-Baume, 14,2 % au Castellet. Logements vacants : 8,6 % contre 5 %.
La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle du Castellet : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.
Comprendre le résultat
Les DPE de Plan-d'Aups-Sainte-Baume en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 8,2 % du parc diagnostiqué à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (ADEME, 342 DPE) s’établit ainsi : A 12 %, B 15,5 %, C 40,4 %, D 18,1 %, E 5,8 %, F 4,7 %, G 3,5 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 64 % de maisons parmi les DPE à Plan-d'Aups-Sainte-Baume.
Taille médiane relevée dans les DPE : 85 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : électricité (source ADEME) — part du gaz : 2 %.
Connaître les échéances
Plan-d'Aups-Sainte-Baume : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Plan-d'Aups-Sainte-Baume 12 DPE classés G, 16 classés F et 20 classés E, sur 342 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Plan-d'Aups-Sainte-Baume : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (INSEE 2022) : électricité 56,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,3 %, fioul 6,1 %, autres énergies 37,4 %.
Informations techniques
Pour les 56,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (6,1 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
40,6 % des logements diagnostiqués à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ont été construits avant 1997, selon les 342 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Un repère local utile : 11,1 % du parc diagnostiqué à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a été construit avant 1948, sur 342 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Plan-d'Aups-Sainte-Baume se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Radon à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Plan-d'Aups-Sainte-Baume totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et affaissement minier.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume à ce jour.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Plan-d'Aups-Sainte-Baume selon DVF 2025 : 3 030 €/m² pour les appartements (12 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Plan-d'Aups-Sainte-Baume : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 83093, code postal 83640, population légale 2 527 habitants.
Informations techniques
Distance entre les centres de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et du Castellet : 13,2 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 342 DPE recensés pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 83093, 2 527 habitants
- Géorisques, données communales de Plan-d'Aups-Sainte-Baume dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Plan-d'Aups-Sainte-Baume est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) fait partie du secteur couvert autour de Le Castellet ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Que fournir au locataire à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Plan-d'Aups-Sainte-Baume sont-ils énergivores ?
8,2 % des logements diagnostiqués à Plan-d'Aups-Sainte-Baume sont classés F ou G, sur 342 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 228 logements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dont 1 002 résidences principales. Les maisons en représentent 75,3 %, et 19,4 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 12 DPE G sont recensés à Plan-d'Aups-Sainte-Baume par l’ADEME.