Comprendre l'audit énergétique à Le Castellet

Depuis 2023, un vendeur ne peut plus se contenter du DPE si son logement est mal classé. Les données ADEME de Le Castellet recensent 101 biens en E, F ou G, soit 13,1 % du parc mesuré.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Étiquettes et types de biens concernés

La base ADEME recense 62 logements classés E, 26 classés F et 13 classés G dans la commune, soit 101 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

La moyenne locale — 158 kWh/m²/an, 1 515 € par an, 100 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l'auditeur.

Ce que l'audit détaille précisément

On y trouve d'abord un diagnostic détaillé de l'enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

L'auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d'une qualification propre, contrôlée séparément.

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
Priorisation des interventions dans le temps.
Référence de la qualification détenue par l'auditeur signataire.

Combien coûte un audit à Le Castellet ?

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Pour un logement de 100 m² — surface moyenne à Le Castellet — l'audit s'ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 180 à 320 € en appartement, 160 à 280 € en maison.

Repères chiffrés sur Le Castellet

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Le Castellet, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Le secteur desservi autour de Le Castellet

Au-delà de Le Castellet elle-même (6 040 habitants, INSEE 83035), les demandes portent régulièrement sur La Cadière-d'Azur (3 km), Le Beausset (5.6 km), Saint-Cyr-sur-Mer (6.5 km), Bandol (7.6 km), Sanary-sur-Mer (9.2 km) et Évenos (9.7 km). Code postal : 83330.

Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.

Références utilisées sur cette page

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Le Castellet ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Le Castellet ?

Sur 772 diagnostics, 101 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 13,1 % du parc diagnostiqué.

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