Diagnostic immobilier Le Castellet, Le Castellet (83) : DPE, prix et obligations
758 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Le Castellet et publiés par l’ADEME. 4.4 % sont classés F ou G, 66.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 78 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 147 €.
Les étiquettes DPE du quartier Le Castellet
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 758
- classés F ou G
- 4.4 %
- classés E
- 7.9 %
- coût énergétique annuel
- 1 147 €
sur 778 à Le Castellet
5.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
140 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Le Castellet et les diagnostics qu’il impose
- 25.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 76 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (25.1 % des diagnostics du quartier).
- 64.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Le Castellet
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 78 m², soit la tranche « Moins de 80 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Le Castellet comparé aux autres secteurs de Le Castellet
Les 778 diagnostics de Le Castellet sont répartis entre 1 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Le Castellet en concentre 758, soit 97.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 78 m² contre 78 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an contre 142 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Le Castellet
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Le Castellet que dans le reste de Le Castellet. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Le Castellet, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Le Castellet a fait l’objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour sécheresse (9) et inondations et/ou coulées de boue (6). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (6 040 habitants), le parc diagnostiqué représente 131 DPE pour 1 000 habitants à Le Castellet.
Questions fréquentes — Le Castellet
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Le Castellet à Le Castellet ?
33 diagnostics géolocalisés du quartier Le Castellet portent une étiquette F ou G, soit 4.4 % des 758 DPE du secteur, contre 5.1 % pour l’ensemble de Le Castellet. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Le Castellet ?
25.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 76 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Le Castellet est-il plus énergivore que le reste de Le Castellet ?
Le quartier Le Castellet compte 0.7 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Le Castellet. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 147 €, contre 1 155 € sur l’ensemble de la commune.
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